特定地域（千代田地区）の活性化に取り組んでいます

昭和40年代から50年代に整備された大型団地のうち、特に高齢化の著しい地域を特定地域として定め、地域活力の維持・向上と人口流入を図り、市全体の活性化につなげることを目標としています。
総合計画第1期基本計画（HAPPY SMILE PLAN）において、千代田地区を特定地域に指定しており、居住機能や地域活力の維持・向上につながる先導事業を実施し、その効果検証を行うこととしています。

千代田地区については、老年人口割合が55.74%と高く、特に75歳以上の後期高齢者の割合は43.61%と、市全体の約2.5倍と非常に高い一方、24～39歳の若者・子育て世帯の割合は5.97%と非常に低くなっています。

三階層別人口（千代田地区・市全体）出典：住民基本台帳（令和6年4月1日時点）

（注釈）外国人を除く。

人口構成割合（千代田地区・市平均）出典：住民基本台帳（令和6年4月1日時点）

（注釈）外国人を除く。

要介護認定者の年齢別認定率では、令和6年4月1日時点で、千代田地区は認定を受ける高齢者の割合が、市全体と比較し低い状況にあります。一方、認定率は市全体と比較し、千代田地区は高い傾向にありますが、これは老年人口に対し、後期高齢者が占める割合が大きいことが要因と考えられます。

要支援・要介護認定者の年齢別認定率（令和6年4月1日時点）

（注釈1）認定者数：認定を受けている第1号被保険者数

（注釈2）認定率：（認定を受けている第1号被保険者数／65歳以上の人口）×100

千代田地区は、年齢構成に偏りがみられ、団地への初期転入世代である団塊世代（70-80代：50.61％）及び、その子である団塊ジュニア（40-50代：24.37％）が全体の約4分の3を占めており、今後、10年間程度で、急激な人口減少の進行や、要支援・要介護者認定者数の増加など、地域活力の大幅な低下が懸念されます。
一方、千代田地区は、要支援・要介護認定者の年齢別認定率をみると、市全体の平均を概ね下回っており、元気な高齢者が多い傾向にあるほか、都市の基盤となる施設（公園、幼稚園・保育所、小中学校、公民館など）が整っていることから、今後、人口減少に伴い、空き家等への転入者の増加可能性があるなど、本地域の課題に積極的な対応を図ることで、地域活力の維持・向上につながる可能性も十分にあります。
このため、千代田地区における先導事業やその効果について、調査・審議を行い、先導事業等の積極的な実施につなげていきます。

結婚を機に本市で新たな生活を始める新婚夫婦を応援するため、新居の家賃等について最大60万円補助します。千代田地区への若い世代の流入を促進するため、千代田地区で新婚生活を始められる方については、要件を一部緩和しています。

千代田地区は、1平米あたりの地価が約4万5千円（2025年公示価格）と、市内でも手ごろな価格となっています。
また、千代田地区には、千代田近隣公園や千代田調整池など豊かな自然環境があり、散歩コースとしても親しまれています。

千代田地区には、保育園、幼稚園、小学校、中学校があり、子育てがしやすい環境となっています。

千代田地区は、公共交通機関を利用して、JR四街道駅とJR物井駅の両方にアクセスが可能です。